В России в ближайшие два года жилье может подорожать на 25%

7 февраля 2020 | 277 В России цены на недвижимость в ближайшие два года могут увеличиться на 20%, а в отдельных регионах – до 25%. Такой прогноз дали в Совете Федерации.
Показательным в плане роста цен станет лето 2021 года, отмечают эксперты комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию. По оценке сенаторов, возможный рост цен будет обусловлен высокими ставками по кредитам для застройщиков, а также жесткими требованиями к их собственному капиталу, пишут «Известия».

Ранее застройщиков обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30-40% стоимости проекта, что привело к увеличению затрат. К ним также прибавляются проценты из-за задержек платежей, проводимых через банк. В итоге прямые издержки у застройщика достигают 23%.

Сенаторы также отмечают, что к росту стоимости жилья может привести уход с рынка средних и мелких строителей. Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно поднимут цены.

Мнения экспертов по данному вопросу разделились. Одни поддержали прогноз сенаторов и назвали рост стоимости жилья на 15-20% «вполне реальным». Другие же отнеслись к нему скептически. По оценке специалистов, результатом увеличения цен может стать остановка продаж жилья, поскольку потолок платежеспособности населения уже достигнут и даже дешевеющая ипотека не сможет реанимировать рынок.
Источник : http://www.yamalpro.ru