В России ипотечных заемщиков освобождают от налогов

От уплаты 13%-ного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при реструктуризации ипотечного кредита решило освободить ипотечных заемщиков министерство финансов России. Согласно подсчетам экспертов, заемщики смогут сэкономить до 52 тысяч рублей — это максимальная сумма налога, которую могут начислить заемщику при списании с его долга предельно допустимых 400 тысяч рублей.

Как уточняет «Коммерсантъ», налоговые льготы получат валютные заемщики, которые с согласия банка переводят свой кредит в рубли. В этом случае кредитная организация может списать заемщику до 400 тыс. руб. долга, при этом 200 тысяч «деревянных» банку возместит АИЖК. Согласно российскому законодательству, списанный долг считается прибылью заемщика и подлежит налогообложению.

Такую трактовку упраздняет решение Минфина, о котором ведомство написало в письме Агентству российских банков (АРБ). Напомним, ранее АРБ выступило с просьбой ввести льготу, чтобы облегчить финансовую нагрузку на тех, кто получает выгоду за счет реструктуризации ипотеки. Кроме того, от уплаты НДФЛ освобождаются заемщики, которым банк снизит процентную ставку по кредиту до 5,5%.

- Наличие материальной выгоды, возникающей при прощении долга или снижении ставки, — это то, что заставляет заемщиков идти на реструктуризацию. Отказ от ее налогообложения будет позитивно влиять на взгляд заемщиков на программу, — отметил директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.